Complesso immobiliare composto da Fabbricati abitativi, agricoli, magazzini e area agricola +11 张照片

Fabbricato Vicchio, Firenze – Base €229.755 | Asta Giudiziaria

Frazione Pilarciano, 50039, Vicchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso zootecnico ubicato in zona rurale a circa 1,5 km dal centro abitato, composto da fabbricati abitativi, magazzini, stalle e area agricola di 2,2 ettari. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria, ipoteca giudiziale e locazione ultranovennale. La perizia stima il valore di mercato libero e occupato, considerando le difformità edilizie e la classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del conduttore aziendale con contratto ultranovennale fino al 2039

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da pubblica via

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto in coperture in fibrocemento
  • difformità edilizie non sanate (aperture non autorizzate, tramezzi non registrati)
  • ipoteche volontaria e giudiziale da cancellare
  • vetustà degli impianti e dubbia funzionalità degli stessi
  • mercato immobiliare locale stagnante con scarsa domanda per immobili zootecnici
  • crisi del settore zootecnico che influisce sulla appetibilità del bene

其他有利因素

  • presenza di ampia area agricola di 2,2 ettari
  • complesso produttivo completo (stalle, magazzini, abitazione)
  • possibilità di sanatoria per difformità edilizie non sostanziali
  • assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 480.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
229.755 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Complesso immobiliare composto da Fabbricati abitativi, agricoli, magazzini e area agricola

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vicchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €229.755。 最低有效出价为 €172.316。 最低加价幅度为 €4.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Firenze 的全部拍卖 浏览 → 类别 Firenze 的建筑物拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Firenze 的其他拍卖

Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€26.250
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心