Fabbricato In Corso Di Costruzione Canicattì, Agrigento – Base €27.900 | Asta Giudiziaria

Via Carmelo Marchese Ragona, 3, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento rustico al secondo piano di un edificio condominiale in stato grezzo, ubicato in zona residenziale mista con terreni agricoli a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'unità, di circa 206 mq lordi, è priva di finiture, impianti e rifiniture interne, con presenza di lesioni nei tramezzi e cumuli di rifiuti nella corte condominiale. La perizia stima un valore di mercato di circa 41.245 euro, applicando il metodo del valore di trasformazione.

发现的风险 (8)

  • stato grezzo e privo di finiture/impianti

有利因素 (5)

  • superficie lorda di circa 206 mq

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,4% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di lesioni nei tramezzi interni
  • cumuli di rifiuti speciali nella corte condominiale
  • ipoteche e pignoramenti pregressi
  • assenza di APE (non obbligatorio per immobili rustici)
  • dubbi sulla conformità urbanistica-edilizia
  • corte condominiale in parte non recintata e degradata
  • strada di accesso priva di pavimentazione e marciapiedi

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con servizi (asili, farmacie, scuole)
  • presenza di documentazione edilizia in sanatoria (n. 49/2018)
  • struttura portante in cemento armato
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici

与市场对比

评估报告估值:€ 41.245 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −32,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 10/07/2026 € 37.150 流拍
  2. 20/11/2026 € 27.900 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
27.900 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
206 m²
每平方米价格
€ 135/m²
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di appartamento al rustico sito in Canicattì alla via C. Marchese Ragona n. 5, al piano secondo, mq. 206 circa al lordo.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €27.900。 最低有效出价为 €20.950。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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