Villa a schiera in corso di costruzione composta da piano terreno e primo. L'immobile è al grezzo, con telaio in cemento armato, muri perimetrali in laterizio, mancano alcuni muri e tramezze, gli impianti, i sottofondi, i pavimenti, gli intonaci interni ed esterni, la scala, i serramenti interni ed esterni, il collegamento alle opere di urbanizzazione (fognatura, acquedotto, rete enel, ecc..).Superficie complessiva di circa mq 269,00 +1 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Gamalero, Alessandria – Base €72.040 | Asta Giudiziaria

VIA CHIODI 18, 15010, Gamalero, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Abitazione in corso di costruzione sita a (indirizzo omesso), categoria F3, composta da due piani fuori terra per circa 238 mq lordi. Immobile libero da occupazioni, con ipoteca giudiziale attiva a favore di (ente omesso) per € 200.000. Valore stimato al grezzo con necessità di completamento opere e regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (5)

  • immobile in corso di costruzione (stato grezzo)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,7% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca giudiziale attiva
  • necessità di completamento opere e regolarizzazione urbanistica
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • irregolarità edilizie (mancanza di tramezze, impianti, serramenti, ecc.)

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 269 mq (238 mq lordi abitazione + porticato)
  • struttura in cemento armato e muratura in laterizio (buone condizioni)
  • libero da occupazioni
  • documentazione edilizia parzialmente regolare (conformità PRG/PGT)

与市场对比

评估报告估值:€ 98.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −26,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
72.040 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
269 m²
每平方米价格
€ 268/m²

拍品描述

Villa a schiera in corso di costruzione composta da piano terreno e primo. L'immobile è al grezzo, con telaio in cemento armato, muri perimetrali in laterizio, mancano alcuni muri e tramezze, gli impianti, i sottofondi, i pavimenti, gli intonaci interni ed esterni, la scala, i serramenti interni ed esterni, il collegamento alle opere di urbanizzazione (fognatura, acquedotto, rete enel, ecc..).Superficie complessiva di circa mq 269,00

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关于这场拍卖的常见问题

Gamalero 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €72.040。 最低有效出价为 €54.030。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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