Lotto di terreno sito in Pomezia, località Campo Jemini, via delle Margherite s.n.c., con sovrastante fabbricato in corso di costruzione. Trattasi di fabbricato da adibire a civile abitazione, composto da due corpi di fabbrica collegati tra loro mediante due aree coperte da adibirsi a parcheggio. +2 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Pomezia, Roma – Base €250.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Margherite, 00071 Campo Jemini RM, Italia, Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da quattro unità immobiliari in corso di costruzione a destinazione residenziale e due aree parcheggio, ubicate a Pomezia ((indirizzo omesso)) in via delle Margherite. Gli immobili, articolati su tre piani ciascuno, sono attualmente in stato di rifinitura avanzata ma non completata. La superficie complessiva stimata è di circa 500 mq convenzionali.

发现的风险 (4)

  • Presenza di aree parcheggio non ancora regolarmente censite 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona residenziale di Pomezia con accessibilità facilitata 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,9% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Documentazione catastale aggiornata solo di recente (DOCFA e PREGEO) 评估报告参考,第 5 页
  • Rischio di abusi edilizi per mancata ultimazione dei lavori
  • Assenza di certificazione energetica (APE) per immobili in corso di costruzione 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Superficie convenzionale totale di circa 500 mq per quattro unità abitative 评估报告参考,第 15 页
  • Presenza di pertinenze (aree parcheggio) per due unità residenziali 评估报告参考,第 13 页
  • Documentazione catastale recentemente regolarizzata con identificativi definitivi 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 438.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −42,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,2%

  1. 21/05/2026 € 330.000 流拍
  2. 27/11/2026 € 250.000 当前拍卖 较上一次 −24,2%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
250.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
468 m²
每平方米价格
€ 534/m²
房间数
14.0

拍品描述

Lotto di terreno sito in Pomezia, località Campo Jemini, via delle Margherite s.n.c., con sovrastante fabbricato in corso di costruzione. Trattasi di fabbricato da adibire a civile abitazione, composto da due corpi di fabbrica collegati tra loro mediante due aree coperte da adibirsi a parcheggio.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pomezia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €250.000。 最低有效出价为 €200.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.2%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏