Fabbricato Nago-Torbole, Trento – Base €1.841.221 | Asta Giudiziaria

Localita' PANDINO con accesso dalla SS 240, 38069, Nago-Torbole, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 6 lotti in provincia di (indirizzo omesso), comprendente un fabbricato commerciale al grezzo, unità commerciali e uffici in centri commerciali, un laboratorio artigianale, terreni agricoli e uno studio medico. I beni sono ubicati in zona periferica con accessibilità da strade principali.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi (tramezzature difformi)

有利因素 (5)

  • posizione strategica con accesso da strade principali

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,0% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per il fabbricato al grezzo
  • crisi immobiliare locale con ridotta appetibilità commerciale
  • elevati costi di completamento per il fabbricato al grezzo
  • dipendenza da attività commerciali limitrofe per i negozi in centro commerciale

其他有利因素

  • presenza di impianti funzionanti nei locali completati
  • terreni agricoli di pregio con comodo accesso
  • laboratorio artigianale con area esterna
  • studio medico in centro commerciale con agibilità
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与市场对比

评估报告估值：€ 6.574.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.841.221 €
出价截止
11/09/2026
法院
Tribunale di ROVERETO
面积
9607 m²
每平方米价格
€ 192/m²

拍品描述

P.T. 1851 II, p.ed. 1498 e p.f. 1753 in C.C. Nago Torbole Dalla perizia del CTU depositata in data 10/10/2023 e dai successivi chiarimenti e integrazioni dd. 17/11/2023, 30/12/2023, e 16/06/2026, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: fabbricato al grezzo nel Comune di Nago Torbole, località Pandino, con accesso dalla SS 240. L’immobile di cui alla p.ed. 1498 è costituito da un fabbricato al grezzo senza serramenti ed impianti, destinato ad attività commerciale.

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关于这场拍卖的常见问题

Nago-Torbole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 14/09/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.841.221。 最低有效出价为 €1.380.916。 最低加价幅度为 €40.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€535.000
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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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