Quota di 1/1 della Piena Proprietà: sul compendio immobiliare in Viterbo – Loc. Riello, conaccesso da Via Falcone e Borsellino, composto da terreno della estensione complessiva di Ha3.03.53 catas... +11 张照片

Fabbricato Viterbo, Viterbo – Base €1.000.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Riello con accesso da Via Falcone e Borsellino snc, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso edilizio in corso di costruzione, ubicato in zona periferica nord-occidentale di un capoluogo, con accessibilità garantita da strade ad alto scorrimento. La struttura, attualmente allo stato rustico e in stato di abbandono, presenta notevoli dimensioni e destinazione mista (residenziale, commerciale, terziario, alberghiero). Il valore è stato aggiornato al gennaio 2024 considerando degrado strutturale, adeguamento antisismico e impossibilità di demolizione economicamente sostenibile.

发现的风险 (8)

  • abbandono costruttivo e degrado avanzato delle strutture

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona periferica ben collegata

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto al progetto approvato
  • assenza di permesso di costruire valido (scaduto e non rinnovabile)
  • adeguamento antisismico necessario con costi elevati
  • assenza di documentazione APE (classe energetica non determinata)
  • occupazione abusiva e presenza di tracce di effrazioni
  • vincoli urbanistici e oneri di cessione gratuita delle aree
  • mercato di riferimento limitato e scarsa appetibilità

其他有利因素

  • destinazione d'uso polifunzionale con potenziale di sviluppo
  • superficie complessiva di 73.491 mq con cubatura realizzata di 277.396,59 mc
  • accessibilità garantita da strade ad alto scorrimento e mezzi pubblici
  • presenza di un centro commerciale limitrofo come riferimento commerciale

与市场对比

官方估值(PVP):€ 1.000.000

评估报告估值:€ 1.000.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.000.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Quota di 1/1 della Piena Proprietà: sul compendio immobiliare in Viterbo – Loc. Riello, conaccesso da Via Falcone e Borsellino, composto da terreno della estensione complessiva di Ha3.03.53 catas...

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.000.000。 最低有效出价为 €750.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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