Fabbricato Orsomarso, Cosenza – Base €345.101 | Asta Giudiziaria

località Scorpari, 87020, Orsomarso, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di un patrimonio immobiliare agricolo e commerciale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), oggetto di procedura esecutiva n° 114/2010. Il CTU conferma il valore di mercato dei beni già stimato in precedenza, pari a € 1.454.254,15, dopo aver verificato la decadenza di un vincolo espropriativo inizialmente apposto su parte dei terreni.

发现的风险 (3)

  • presenza di vincoli espropriativi inizialmente dichiarati

有利因素 (3)

  • patrimonio immobiliare diversificato (terreni agricoli e fabbricati)

addicta 指数

7,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • potenziali incertezze sulla destinazione d'uso dei terreni
  • rischio di frazionamento del patrimonio immobiliare

其他有利因素

  • assenza di vincoli espropriativi attivi al momento della stima
  • metodologia di stima analitica e comparativa dettagliata
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.454.254 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −76,3%

  1. 15/01/2025 € 1.454.254 流拍
  2. 18/06/2026 € 460.135 流拍 较上一次 −68,4%
  3. 20/10/2026 € 345.101 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
345.101 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PAOLA

拍品描述

Fabbricato costituito da due livelli più un sotto tetto praticabile ma non abitabile,

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Orsomarso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €345.101。 最低有效出价为 €258.826。 最低加价幅度为 €13.804。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 76.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
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€8.011

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