LOTTO UNICO: Compendio immobiliare costituito da un fabbricato "in corso di costruzione" e un terreno, situato nel centro della città di Adria (RO), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 15 (RO).

Fabbricato Rurale Adria, Rovigo – Base €67.200 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Garibaldi n. 15, 45011, Adria, Rovigo · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in stato di rudere, ex teatro, ubicato nel centro storico di una città veneta di origine etrusco-greca, attualmente in fase di trasformazione residenziale/commerciale con piano urbanistico attuativo decaduto. Il complesso è di proprietà della società debitrice sottoposta a liquidazione giudiziale, gravato da ipoteca giudiziale per €75.000 e da sentenza di apertura di liquidazione controllata. La stima è stata effettuata con metodo del valore di trasformazione, considerando i costi di ristrutturazione e il margine di utile atteso.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €75.000 iscritta a favore di una banca 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona storica e ben servita da servizi commerciali e infrastrutture 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Sentenza di apertura di liquidazione controllata a carico della società proprietaria 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) decaduto e inefficace per le parti non attuate 评估报告参考，第 3 页
  • Vegetazione rampicante e stato di abbandono che aggravano le condizioni conservative 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Progetto di trasformazione residenziale già autorizzato con permesso di costruire, necessitante solo di SCIA per ultimazione opere
  • (indirizzo omesso) totale ragguagliata di 413 mq, con potenziale sviluppo residenziale su due piani 评估报告参考，第 9 页
  • Valore di mercato stimato per immobili trasformati in zona pari a €2.300/mq, coerente con indagini di mercato 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.200 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO UNICO: Compendio immobiliare costituito da un fabbricato "in corso di costruzione" e un terreno, situato nel centro della città di Adria (RO), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 15 (RO).

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关于这场拍卖的常见问题

Adria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.200。 最低有效出价为 €67.200。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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