Fabbricato Rurale a Civitella Paganico

Q: Civitella Paganico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.279.925。 最低有效出价为 €959.944。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso rurale composto da più fabbricati situati nel comune di Civitella Paganico ((indirizzo omesso)), censiti al Foglio 123, Particella 11. Gli edifici presentano destinazioni d'uso miste (residenziale, agricolo, servizi) e sono dotati di impianti tecnologici vari, tra cui elettrici, idraulici, di riscaldamento/climatizzazione e di distribuzione gas GPL. La perizia tecnica evidenzia carenze documentali, stato conservativo mediocre e non conformità normative in diversi impianti, con particolare attenzione alla sicurezza e alla manutenzione.

发现的风险 (12)

assenza documentazione impiantistica ((ente omesso) 37/08)

有利因素 (8)

posizione in zona rurale con accessibilità garantita

其他发现的风险

impianti elettrici non a norma e in stato conservativo precario
impianti di riscaldamento/climatizzazione privi di certificazioni e libretti d'impianto
impianti di distribuzione gas GPL non conformi (UNI 7129:2015)
impianti di smaltimento reflui non verificati
assenza di impianti antincendio e di protezione contro scariche atmosferiche
presenza di componenti elettrici in zone di pericolosità (bagni)
deposito GPL non autorizzato (assenza (ente omesso))
impianti di terra non verificati strumentalmente
coibentazione tubazioni non documentata
impianti di condizionamento privi di documentazione
occupazione abusiva non verificata (da relazione C.T.U. esterna)

其他有利因素

superficie utile riscaldata di 420,5 mq e volume lordo di 1.585,9 m³
presenza di impianti di climatizzazione split-system (anche se non documentati)
impianto idrico autonomo con serbatoio e gruppo di pressurizzazione
fabbricato principale con destinazione residenziale e servizi (ristorante)
valutazione energetica disponibile (APE classe D con potenziale miglioramento a C)
presenza di locali tecnici dedicati agli impianti
ubicazione in zona climatica (indirizzo omesso) (inverni moderati)

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Quota pari a 1/1 della piena proprietà degli immobili costituenti nel loro complesso il compendio pignorato ubicato nel Comune di Civitella Paganico (GR), costituito da n. 3 unità immobiliari e da n. 66 terreni. Nel compendio è presente una corte esclusiva che comprende il fabbricato principale dell’agriturismo, un fabbricato ad uso magazzino e sala relax/prima colazione, un fabbricato con forno, stireria ed ufficio, un fabbricato con scuderia‑selleria, box per cavalli ed uffici, un’abitazione e una piscina

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关于这场拍卖的常见问题

Civitella Paganico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.279.925。最低有效出价为 €959.944。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 115.193
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 117.243
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.397.168

Fabbricato Rurale Civitella Paganico, Grosseto – Base €1.279.925 | Asta Giudiziaria

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