Fabbricato Rurale a Castiglione del Lago

Q: Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/10/2026。 拍卖随后将于 05/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 相对于评估报告中 €56.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €31.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli e una porzione di fabbricato rurale in stato di abbandono e degrado, ubicato in zona rurale a circa 6 km da un centro abitato. Il fabbricato, originariamente adibito a porcilaia, presenta gravi difformità rispetto alla planimetria catastale e ampie lesioni strutturali. La stima è stata aggiornata a seguito di rettifiche catastali e sopralluoghi tecnici.

发现的风险 (8)

abbandono e degrado strutturale del fabbricato

有利因素 (5)

terreni agricoli di ampia superficie (12.650 mq + 875 mq)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto alla planimetria catastale
presenza di servitù attiva di passaggio
assenza di impianto di riscaldamento e impianto elettrico non a norma
necessità di bonifica da eventuali rifiuti tossici o nocivi
costi elevati per divisione e regolarizzazione del fabbricato
presenza di vegetazione fitta e depressione del terreno circostante
stato di occupazione da parte della proprietaria esecutata

其他有利因素

ubicazione in zona rurale con accesso da strada comunale
possibilità di divisione del fabbricato per creare unità indipendenti
aggiornamento planimetrico catastale tramite pratica DOCFA
assenza di vincoli contrattuali sugli immobili

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.000

评估报告估值：€ 56.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/10/2026。拍卖随后将于 05/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。相对于评估报告中 €56.000 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €31.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.780
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.730
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.730

Fabbricato Rurale Castiglione del Lago, Perugia – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

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