Fabbricato Rurale a Citerna — base €51.075 (-44%)

Q: Citerna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.075。 相对于评估报告中 €90.800 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €38.306。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda quattro lotti immobiliari ubicati in zona rurale a Citerna ((indirizzo omesso)), comprendenti terreni agricoli e depositi artigianali. I beni sono attualmente gravati da contratti di affitto e presentano alcune difformità urbanistiche regolarizzabili. Le valutazioni peritali indicano valori di mercato variabili tra 2.613,33 € e 91.800 €, con stime basate su criteri comparativi e parametri catastali.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratti di affitto in essere

有利因素 (5)

terreni agricoli con accessibilità agevole tramite principali arterie stradali

addicta 指数

4,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche (abusi edilizi, mancanza di regolarizzazione planimetrica)
presenza di copertura in eternit (amianto) nel deposito artigianale
vincoli ipotecari giudiziali non eliminabili dalla procedura
containers abusivi sul terreno agricolo (lotto 3)

其他有利因素

depositi artigianali con struttura portante in acciaio/muratura e copertura in latero-cemento
destinazione urbanistica agricola/artigianale compatibile con l'uso attuale
assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti
valutazioni peritali dettagliate con metodologia comparativa e parametri di mercato locali

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.800

评估报告估值：€ 15.440 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Citerna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.075。相对于评估报告中 €90.800 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €38.306。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.597
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.547
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.622

Fabbricato Rurale Citerna, Perugia – Base €51.075 | Asta Giudiziaria

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