iena proprietà di fabbricato rurale ad uso magazzino/deposito ed essiccatoio con superficie lorda pari a mq. 134 circa e altezza variabile da mt. 3 a mt. 4,70 circa per il magazzino e mt. 6,80 circa per l'essiccatoio ed annesso resede pertinenziale esclusivo di terreno pertinenziale della superficie di mq. 480 circa e con diritto all'aia censita al C.T. Comune di Anghiari Foglio 29, part. 282. +1 张照片

Fabbricato Rurale Anghiari, Arezzo – Base €24.320 | Asta Giudiziaria

Località Viaio, Vocabolo Molin di Catorcio, 52031, Anghiari, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due lotti funzionali distinti ubicati nel comune di Arezzo. Il (indirizzo omesso) comprende un fabbricato bifamiliare residenziale con annessi rurali, terreni agricoli per 14,3456 ettari e alcune costruzioni abusive non condonabili. Il (indirizzo omesso) è un fabbricato rurale ad uso magazzino ed essiccatoio per tabacco. Entrambi i lotti sono gravati da ipoteche volontarie e pignoramenti, con continuità delle trascrizioni nel ventennio antecedente al pignoramento.

发现的风险 (5)

  • Presenza di costruzioni abusive non condonabili (tettoie, strutture in ferro/legno) da demolire con costo stimato €10.000 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) collinare in zona rurale con accesso agevole da strada comunale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Gravami ipotecari e pignoramenti da cancellare con costi stimati in €693 评估报告参考，第 10 页
  • Vincoli paesaggistici e idrogeologici su parte dei terreni 评估报告参考，第 18 页
  • Occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi (comodato e uso familiare) 评估报告参考，第 19 页
  • Difformità urbanistico-catastali su alcune costruzioni accessorie 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Terreni agricoli diversificati (seminativi, boschi, uliveti, frutteti) per 14,3456 ettari 评估报告参考，第 16 页
  • Fabbricato residenziale bifamiliare con impianti funzionanti e accessori rurali 评估报告参考，第 16 页
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa e aggiornata 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 443.061 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.320 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

iena proprietà di fabbricato rurale ad uso magazzino/deposito ed essiccatoio con superficie lorda pari a mq. 134 circa e altezza variabile da mt. 3 a mt. 4,70 circa per il magazzino e mt. 6,80 circa per l'essiccatoio ed annesso resede pertinenziale esclusivo di terreno pertinenziale della superficie di mq. 480 circa e con diritto all'aia censita al C.T. Comune di Anghiari Foglio 29, part. 282.

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关于这场拍卖的常见问题

Anghiari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.320。 相对于评估报告中 €38.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €18.240。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Arezzo 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584

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