Fabbricato Rurale Ripatransone, Ascoli Piceno – Base €103.529 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 142 Piane Santi - S. Michele, 63065, Ripatransone, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso rurale in stato di totale abbandono e fatiscenza, composto da agglomerato colonico diroccato e terreni agricoli confinanti. L'immobile è ubicato in zona agricola isolata, priva di servizi e infrastrutture, con accesso difficoltoso e strutture inagibili. La perizia ne stima il valore di mercato in €253.000,00, con riduzione a €245.400,00 per vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • stato di rovina e inagibilità dei fabbricati principali 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale totale di 42.221,41 mq (641,41 mq fabbricati + 35.580 mq terreni) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di accessibilità sicura per rilievi e valutazioni 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di €1.040.000,00
  • pignoramenti immobiliari trascritti a carico dell'esecutato
  • diritto di prelazione agraria ex art. 7 legge 87/71 su terreni agricoli 评估报告参考，第 5 页
  • pratica edilizia decaduta senza inizio lavori 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione isolata e priva di servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • terreni agricoli con ottima esposizione e conformazione, facilmente coltivabili 评估报告参考，第 2 页
  • posizione paesaggisticamente favorevole e ben esposta 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di occupazione da parte di terzi al momento della perizia 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 245.500

评估报告估值：€ 253.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.529 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena ed esclusiva proprietà su complesso rurale in totale abbandono e fatiscente denominato “Borgo San Michele” sito nel Comune di Ripatransone costituito da ruderi che originariamente comprendevano un fabbricato principale a destinazione residenziale e corpi accessori, ubicato in zona agricola.Completano il Lotto degli appezzamenti di terreni agricoli, di complessivi mq 35.580.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripatransone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.529。 相对于评估报告中 €245.500 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €77.647。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
Fabbricato Rurale · 20/10/2026 截止
€96.000

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