Fabbricato Rurale a La Magdeleine — base €41.600

Q: La Magdeleine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.600。 最低有效出价为 €31.200。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una porzione di fabbricato ex rurale, ubicato nel centro storico di un comune italiano, in stato di totale abbandono e parzialmente crollato. Composto da locali al piano terreno e primo, versa in condizioni di degrado strutturale e mancanza di allacciamenti. La proprietà risulta indivisa con altri soggetti, precludendo operazioni di recupero senza il loro assenso.

发现的风险 (4)

stato di abbandono e parziale crollo della struttura 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

ubicazione nel centro storico del comune 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +38,7%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di tutti gli allacciamenti primari e secondari 评估报告参考，第 3 页
indivisibilità della proprietà con altri soggetti (-20% sul valore) 评估报告参考，第 4 页
assenza di APE per destinazione d'uso (categoria F/2) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

edificazione secolare (antecedente al 1967) con valore storico-paesaggistico 评估报告参考，第 3 页
assenza di ipoteche, pignoramenti o trascrizioni pregiudizievoli 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 30.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +38,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

09/09/2026 € 52.000 流拍
11/11/2026 € 41.600 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

La Magdeleine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.600。最低有效出价为 €31.200。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.744
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.694
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.294

Fabbricato Rurale La Magdeleine, Aosta – Base €41.600 | Asta Giudiziaria

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