Fabbricato Rurale Villar Focchiardo, Torino – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Via Preinera, 10050 Villar Focchiardo TO, Italia, Villar Focchiardo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Due unità immobiliari rurali in borgata periferica a Villar Focchiardo ((indirizzo omesso)), in stato di manutenzione scarso e con difformità edilizie. (nome omesso) 1: 45 mq, Lotto 2: 77 mq. Valori di mercato stimati rispettivamente a €8.000 e €23.000. Immobili privi di APE e con vincoli di cancellazione a carico dell'acquirente.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scarso e privo di requisiti igienico-sanitari 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma tranquilla, prossima a area boschiva 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate (foro nel solaio, scala interna in legno, tettoia abusiva)
  • Assenza di impianti (riscaldamento, gas, elettrico non a norma) 评估报告参考，第 10 页
  • Occupazione da parte di terzi non specificata 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di ipoteche giudiziarie e volontarie da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • Immobili privi di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (nome omesso) 2 con superficie maggiore (77 mq) e possibilità di ampliamento 评估报告参考，第 13 页
  • Nessun vincolo urbanistico o ambientale rilevante 评估报告参考，第 5 页
  • Costi di cancellazione delle ipoteche stimati in modo indicativo (€294 per immobile) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 31.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

fabbricato composto da piano terreno ad uso cucina e piano primo, con scala interna in legno, letto wc esterno, oltre che fabbricato composto da paino terreno ad uso cantina, piano primo con cucina e camera e sottotetto con bagno e camera

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关于这场拍卖的常见问题

Villar Focchiardo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.000。 最低有效出价为 €12.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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