Fabbricato Mazzarrone, Catania – Base €26.185 | Asta Giudiziaria

VIA BAINSIZZA NN. 4-6, 95040, Mazzarrone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale sito in zona residenziale, composto da piano terra e primo piano, con accesso da via Bainsizza. L'unità presenta una superficie commerciale di circa 454 mq, con stato di conservazione discreto e alcune criticità strutturali. L'immobile risulta gravato da più ipoteche giudiziali e atti di pignoramento, con 5 creditori iscritti.

发现的风险 (6)

  • presenza di 5 creditori iscritti con ipoteche giudiziali e atti di pignoramento 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso agevole da via Bainsizza 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,8% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • garage privo di rivestimento e con evidenti macchie di umidità 评估报告参考，第 8 页
  • mancanza di corrimano/ringhiera di protezione su balcone prospiciente strada parallela
  • servizi igienici in cattivo stato di igiene e conservazione, uno dei quali in allestimento 评估报告参考，第 8 页
  • impianto di riscaldamento assente 评估报告参考，第 8 页
  • occupazione parziale dell'immobile da parte dell'esecutato per motivi di salute del padre 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • struttura intelaiata in cemento armato con tamponature in blocchi di tufo
  • superficie commerciale di 454 mq, tra le più ampie per immobili analoghi in zona 评估报告参考，第 8 页
  • infissi esterni in legno di buona fattura con imposte veneziane
  • impianto idrico e elettrico funzionante, con rete idrica comunale e autoclave 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 144.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.185 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

LOTTO EPIENA PROPRIETA’ DEL FABBRICATO IN MAZZARRONE (CT), VIA BAINSIZZA N. 4-6, su due elevazioni fuori terra, in catasto al FOGLIO 309, PARTICELLA 1435:- SUB 1, categoria C/3, mq. 107, Via Bainsizza n. 6, classe energetica G;- SUB 2, categoria A/2, VANI 6, Via Bainsizza n. 4, classe energetica G.PREZZO BASE € 122.250,00, al netto dei costi per regolarizzazione urbanistica e per le variazioni catastali.CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto.

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关于这场拍卖的常见问题

Mazzarrone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.185。 最低有效出价为 €19.639。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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