Fabbricato Palagonia, Catania – Base €5.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Palici, 61, 95046 Palagonia CT, Italia, 95046, Palagonia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un compendio immobiliare pignorato nel 1996, composto da tre lotti principali: un edificio residenziale in via dei Palici n.59 ((ente omesso)), un fabbricato rustico con garage in via dei Palici n.61 ((indirizzo omesso) 2) e un capannone industriale con annesso terreno in contrada (indirizzo omesso) (Lotto 3). La perizia evidenzia gravi irregolarità urbanistiche, abusi edilizi e problemi di intestazione catastale per tutti i lotti, con particolare criticità per il (ente omesso), giudicato non vendibile per mancanza di valore commerciale e vincoli antisismici.

发现的风险 (7)

  • Abusi edilizi diffusi: parte del (ente omesso) (piano 2° e 3°) risulta totalmente abusiva senza pratiche di condono in corso 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) centrale: i (nome omesso) 1 e 2 sono situati in via dei Palici, zona centrale del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Irregolarità catastali: disallineamento tra dati censuari e cartografici, particella 1991 inesistente sostituita da 1191 评估报告参考，第 10 页
  • Vincoli antisismici: l'edificio del (indirizzo omesso) 1 non rispetta la normativa antisismica attuale, richiedendo costosi adeguamenti 评估报告参考，第 11 页
  • Intestazione non opponibile: atto di donazione del 1996 non opponibile alla procedura esecutiva per il (ente omesso) 评估报告参考，第 13 页
  • Immobile rustico non conforme: il (ente omesso) è censito come abitazione ma risulta in stato rustico, necessitante di rettifica catastale 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) industriale in stato di abbandono: il Lotto 3 presenta strutture in cemento armato inutilizzate e terreno con fabbricato rurale non più esistente 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) frazionata: tutti i lotti presentano comproprietà con quote di nuda proprietà e usufrutto, complicando la vendita 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Presenza di strutture industriali: il Lotto 3 include un capannone con rendita catastale significativa (€7.723), potenziale attrattiva per investitori 评估报告参考，第 14 页
  • Terreno di pertinenza: il (ente omesso) dispone di un terreno esteso (25,36 are) con potenziale edificatorio o agricolo 评估报告参考，第 5 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5000 €
相对评估价折扣
−-100%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Edificio attualmente allo stato rustico, sito nel comune di Palagonia in via Dei Palici n°61 angolo via XXVII Novembre n°7 e n°9, censito al N.C.E.U. del detto Comune al foglio 22 particella 1729 sub 1 (garage) e 2 (abitazione).Prezzo base: € 5.000,00 (al netto dei costi di sanatoria)Rilancio minimo in caso di pluralità di offerte: € 500,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Palagonia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.000。 相对于评估报告中 €500 的估值，较市场价值节省 -100%。 最低有效出价为 €3.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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