Fabbricato Ovindoli, L'Aquila – Base €42.805 | Asta Giudiziaria

Via Faelli - Via Pratillo - Via Chiuchiarelli, 67046, Ovindoli, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione al piano terra di un fabbricato residenziale a (indirizzo omesso), con superficie di 83,75 mq. Lo stato di fatto presenta gravi difformità rispetto ai progetti approvati: trasformazione abusiva in unità residenziale, mancanza di finestre, assenza di scale interne e portico tamponato. L'immobile è gravato da ipoteca per € 133.747,79 e pignoramento. Il valore di stima è pari a € 75.375,00, con prezzo base d'asta di € 57.073,75.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie gravi e non sanabili: mancanza di finestre, scale interne eliminate, portico tamponato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento in discrete condizioni 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • immobile non agibile e privo dei requisiti igienico-sanitari 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ipoteca per € 133.747,79 da cancellare con decreto di trasferimento 评估报告参考，第 8 页
  • costi di ripristino stimati tra € 15.000 e € 18.000 per sanare le difformità 评估报告参考，第 12 页
  • spese condominiali insolute pari a € 301,25 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • impianti tecnologici in buone condizioni e raggiungimento di tutti i servizi 评估报告参考，第 6 页
  • ubicazione in zona residenziale di completamento con buoni parametri urbanistici 评估报告参考，第 9 页
  • superficie lorda di 83,75 mq e altezza interna di 2,40 ml 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 57.074

评估报告估值：€ 75.375 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.805 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
83 m²
每平方米价格
€ 511/m²
房间数
3.0
楼层
Terra

拍品描述

Diritti di piena proprietà per 1/1 su Unità immobiliare di superficie 83,75 mq posta al pianoTerra di un fabbricato condominiale ubicato in Ovindoli - Via Faelli - Via Pratillo - ViaChiuchiarelli, identificata catastalmente Garage C/6, assentita come cantina, trasformata inappartamento non sanabile se non ripristinando lo stato dei luoghi . Trasmissibile allo statoattuale solo mortis causa.

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关于这场拍卖的常见问题

Ovindoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.805。 相对于评估报告中 €57.074 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €32.104。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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