Casa da terra a tetto in Comune di Basaluzzo, Via Marconi n°51/53 - piena proprietà +19 张照片

Fabbricato Basaluzzo, Alessandria – Base €66.500 | Asta Giudiziaria

Via Marconi, 51/53, 15060, Basaluzzo, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato a due piani (negozio al piano terra e abitazione al primo piano) sito in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito ante 1942 e ristrutturato nel 2001. Composto da due unità immobiliari (C/1 e A/4) per una superficie complessiva di circa 151 mq, è gravato da ipoteche volontarie e occupato da debitore e locatario. La perizia stima un valore di mercato di € 81.173,50, ridotto a € 66.497,47 per vendita coatta.

发现的风险 (8)

  • occupazione parziale (negozio in uso al debitore, abitazione locata)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi (scuole, poste, banca, negozi)

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie (tre iscrizioni per mutui fondiari)
  • assenza di certificato di agibilità per l'abitazione
  • difformità edilizie (abbattimento pareti portanti senza adeguata documentazione)
  • stato conservativo scadente (impianti vetusti, finiture obsolete, lesioni nelle volte)
  • assenza di isolamento termico e serramenti non a norma
  • accessibilità non conforme per disabili
  • presenza di vincoli urbanistici (centro storico)

其他有利因素

  • presenza di cortile interno di proprietà (125 mq)
  • immobile in tessuto urbano stratificato tipico della zona
  • ristrutturazione parziale del 2001 (negozio con vetrine e struttura portante in acciaio)
  • continuità delle trascrizioni catastali dal 1997

与市场对比

官方估值(PVP):€ 66.497

评估报告估值:€ 81.174 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
66.500 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
44 m²
每平方米价格
€ 1.511/m²
楼层
S1 T

拍品描述

Casa da terra a tetto in Comune di Basaluzzo, Via Marconi n°51/53 - piena proprietà

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关于这场拍卖的常见问题

Basaluzzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €66.500。 最低有效出价为 €49.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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