Fabbricato in corso di costruzione piani S1-T-1-2-3. +2 张照片

Fabbricato San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno – Base €166.400 | Asta Giudiziaria

Via Pio IX snc, 63039, San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato in corso di costruzione sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), destinato a uso misto (residenziale, laboratori e autorimesse). La struttura, in cemento armato con solai in laterocemento, si sviluppa su quattro piani fuori terra e uno interrato, con superficie lorda complessiva di circa 1.730 mq. L'area è servita da opere di urbanizzazione e mezzi pubblici, ma versa in stato di conservazione discreto con parti ammalorate e necessità di manutenzione straordinaria. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e costo di costruzione, applicando decurtazioni per oneri e difformità.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (aumento superficie non autorizzato di 17,34 mq) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • zona periferica con opere di urbanizzazione e discreta accessibilità ai mezzi pubblici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,1% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche (finestrature e lastrico solare non previsti in progetto) 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • presenza di pignoramenti e ipoteche da cancellare a spese dell'acquirente 评估报告参考，第 10 页
  • rischio idrogeologico vincolante (R.D.L. 3267/1923) 评估报告参考，第 5 页
  • corte invasa da erbe infestanti e parti esterne ammalorate 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento 评估报告参考，第 4 页
  • superficie lorda complessiva di circa 1.730 mq con destinazioni miste (residenziale, laboratori, autorimesse) 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di spese condominiali ordinarie o straordinarie (immobile non in condominio) 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 407.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
166.400 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Fabbricato in corso di costruzione piani S1-T-1-2-3.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Benedetto del Tronto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €166.400。 最低有效出价为 €124.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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