区域地图：Via Roma N 43, 82013, Bonea, Benevento

Fabbricato Bonea, Benevento – Base €21.840 | Asta Giudiziaria

Via Roma N 43, 82013, Bonea, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di tipo (indirizzo omesso), ubicata nel centro storico di un nucleo abitato, costruita prima del 1967 e composta da tre piani. La superficie lorda è di circa 167 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con evidenti segni di vetustà e mancanza di impianti a norma. Il valore di stima è pari a 51.770 euro, determinato con metodo comparativo e parametri medi di zona.

发现的风险 (4)

  • stato conservativo mediocre con precarie condizioni statiche delle strutture orizzontali 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di un nucleo abitato 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti a norma (elettrico, riscaldamento, condizionamento) e relative certificazioni 评估报告参考，第 7 页
  • immobile non fruibile nella condizione attuale per mancanza di adeguamenti 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 167 mq 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità agli immobili per soggetti diversamente abili dichiarata come positiva 评估报告参考，第 3 页
  • conformità urbanistica dichiarata dal perito 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 51.770 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.840 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Fabbricato di antica costruzione disposto su tre livelli, con un vano al piano terra con accesso da strada antistante e due più servizi a quello superiore, avente due accessi dal lato posteriore a quota e confinante con spazio pubblico, ulteriori due vani raggiungibili da scala interna al piano secondo, oltre a verande. La struttura è di muratura di tufo, i solai al primo livello in legno ai superiori in putrelle e tavelloni di argilla, superfice complessiva di circa mq 167,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Bonea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.840。 最低有效出价为 €16.380。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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