Vendita giudiziaria avente ad oggetto la piena proprietà su due beni: 1) fabbricato di civile abitazione distribuito su due piani con annessa corte pertinenziale di 6 vani e 139 mq, composto da piano terra con cucina, soggiorno, camera, bagno, centrale termica, portico e piano primo, collegato tramite scala interna a chiocciola, composto da due camere, un disimpegno, un bagno e con terrazza; 2) terreno agricolo di modesta estensione, adiacente su due lati al fabbricato di cui costituisce la corte esterna. +1 张照片

Fabbricato Tortoreto, Teramo – Base €131.200 | Asta Giudiziaria

Via Santa Caterina, 1, 64018 Tortoreto TE, Italia, 64018, Tortoreto, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato civile su due piani con annessa corte pertinenziale, ubicato in zona rurale a Tortoreto. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi, con stato conservativo mediocre e presenza di abusi edilizi non sanabili. Il lotto include anche un terreno agricolo di modeste dimensioni funzionalmente annesso.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo ipotecario di € 400.000,00 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con discreto collegamento viario

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Due pignoramenti trascritti (2013 e 2023) 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con lesioni e ammaloramenti 评估报告参考，第 9 页
  • Abusi edilizi non sanabili (magazzini e pergolato) 评估报告参考，第 16 页
  • Abusi sanabili ma non regolarizzati (trasformazioni interne, ampliamenti) 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 16 页
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Presenza di impianto idrotermosanitario e fognario autonomo 评估报告参考，第 10 页
  • Terreno agricolo funzionalmente annesso al fabbricato 评估报告参考，第 5 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 131.200

评估报告估值：€ 160.952 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
131.200 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
291 m²
每平方米价格
€ 451/m²
房间数
6.0
楼层
terra e primo

拍品描述

Vendita giudiziaria avente ad oggetto la piena proprietà su due beni: 1) fabbricato di civile abitazione distribuito su due piani con annessa corte pertinenziale di 6 vani e 139 mq, composto da piano terra con cucina, soggiorno, camera, bagno, centrale termica, portico e piano primo, collegato tramite scala interna a chiocciola, composto da due camere, un disimpegno, un bagno e con terrazza; 2) terreno agricolo di modesta estensione, adiacente su due lati al fabbricato di cui costituisce la corte esterna.

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关于这场拍卖的常见问题

Tortoreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.200。 最低有效出价为 €98.400。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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