Fabbricato Andretta, Avellino – Base €24.820 | Asta Giudiziaria

VICO PLEIBISCITO, 83040, Andretta, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

Tre unità immobiliari pignorate nel comune di Andretta ((indirizzo omesso)), ubicate in zona centrale storica, comprendenti un appartamento di 4,5 vani in stato di degrado avanzato, un locale deposito in condizioni pessime e un bilocale inagibile per necessità di ristrutturazione integrale. Gli immobili, edificati prima del 1967, presentano gravi carenze manutentive, assenza di impianti e difformità catastali. La documentazione urbanistica evidenzia la necessità di regolarizzazioni per il deposito.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo con necessità di ristrutturazione integrale per tutti gli immobili

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale storica con piano di recupero, potenziale attrattività per investitori 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza totale di impianti (elettrico, idrico-sanitario) nel locale deposito 评估报告参考，第 21 页
  • Difformità catastali nel locale deposito con necessità di regolarizzazione (costo stimato €2.200)
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per appartamento e bilocale 评估报告参考，第 28 页
  • (indirizzo omesso) nella titolarità degli immobili (regime patrimoniale non dichiarato correttamente) 评估报告参考，第 6 页
  • Edificio in muratura portante con solai in putrelle e laterizio, soggetto a infiltrazioni e umidità
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario iscritta nel 2008 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • Possibilità di divisione in tre lotti distinti per vendita separata
  • Documentazione catastale e urbanistica completa, con titoli edilizi storici disponibili 评估报告参考，第 24 页
  • Accessibilità garantita dopo sostituzione delle serrature durante i sopralluoghi 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 33.093

评估报告估值：€ 34.712 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.820 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

appartamento con accesso sia da via Plebiscito n 6, un bilocale con accesso da Vico I Castello, nonché un locale deposito con accesso da Vico Plebiscito n 9

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关于这场拍卖的常见问题

Andretta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.820。 相对于评估报告中 €33.093 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €18.615。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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