Garage O Autorimessa Lerici, La Spezia – Base €25.125 | Asta Giudiziaria

Localita' PIANA DEGLI ULIVI SNC, 19032, Lerici, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un box auto interrato di circa 21 mq, ubicato in un complesso di autorimesse in zona residenziale (indirizzo omesso). Lo stato di fatto evidenzia infiltrazioni d'acqua dalla copertura piana a giardino pensile e alcune difformità edilizie minori, tutte sanabili con oneri stimati in € 3.500. L'immobile è sottoposto a vincolo di pertinenzialità e risulta libero da trascrizioni pregiudizievoli, con ipoteche e pignoramenti destinati alla cancellazione post-vendita.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona servita da servizi primari e con traffico locale 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,2% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 12 页
  • infiltrazioni d'acqua dalla copertura che richiedono interventi di risanamento 评估报告参考，第 14 页
  • vincolo di pertinenzialità che limita la libera alienabilità 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute e straordinarie già deliberate 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • accessibilità garantita da area di manovra comune 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di impianto elettrico e idrico funzionante 评估报告参考，第 13 页
  • agibilità acquisita per silenzio-assenso ai sensi dell'art. 24 D.P.R. 381/2001 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 42.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 33.500 流拍
  2. 11/11/2026 € 25.125 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.125 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di LA SPEZIA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di box auto al piano interrato, sito in Comune di Lerici, frazione di Solaro, loc. Piana degli Olivi o Piana Est, avente una superficie commerciale di circa mq. 21, sottoposto a vincolo di pertinenzialità.

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关于这场拍卖的常见问题

Lerici 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.125。 最低有效出价为 €18.844。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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