Garage O Autorimessa a Gubbio — base €4.219 (-44%)

Q: Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.219。 相对于评估报告中 €7.500 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €3.165。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato a schiera indipendente di tre piani fuori terra più sottotetto, ubicato in una frazione residenziale periferica di (indirizzo omesso). Costruito alla fine degli anni '70, presenta struttura in muratura, tetto a falde in latero-cemento e impianti standard. Comprende due appartamenti identici ai piani primo e secondo, un piano terra con garage, cantina e centrale termica, oltre a un sottotetto non rifinito e un annesso agricolo con orto recintato. La perizia attribuisce un valore venale complessivo di €227.600,00.

发现的风险 (5)

abusi edilizi non sanati (condono 1986 non concluso)

有利因素 (5)

due unità immobiliari indipendenti (piani primo e secondo) con superficie utile di 62,20 mq ciascuna

addicta 指数

4,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato conservativo mediocre (rifiniture interne e manutenzione carenti)
vincolo sismico non specificato
occupazione non verificata (sopralluogo non possibile)
terreno in zona agricola con destinazione d'uso limitata

其他有利因素

ubicazione in zona residenziale periferica con accesso a servizi principali
presenza di terreno esclusivo recintato adibito ad orto (circa 4.500 mq)
impianti standard (riscaldamento, luce, acqua, gas metano)
regolare concessione edilizia e progetto approvato (1978)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 7.500

评估报告估值：€ 227.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.219。相对于评估报告中 €7.500 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €3.165。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.169

Garage O Autorimessa Gubbio, Perugia – Base €4.219 | Asta Giudiziaria

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