Garage O Autorimessa Nus, Aosta – Base €154.500 | Asta Giudiziaria

Via Circonvallazione 39, 11020, Nus, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato nel complesso residenziale-commerciale 'LA FALEGNAMERIA' ad Aosta, in posizione centrale e ben servita. L'unità, di 197 mq, è al piano primo e seminterrato, con accessori quali cantina e locale tecnico. La struttura, in calcestruzzo armato con cappotto termico, è stata ristrutturata nel 2017. Presenta impianti condominiali e autonomi a gas, con classe energetica (nome omesso) L'immobile è gravato da due ipoteche volontarie e un pignoramento giudiziario, oltre a un contratto di locazione in essere fino al 2027.

发现的风险 (6)

  • Presenza di veranda non autorizzata al piano terzo, con onere di rimozione per €500 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in area commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,0% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Soffitta al piano terzo trasformata in alloggio senza regolare pratica edilizia, con necessità di frazionamento catastale 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) non rappresentato in planimetria catastale al piano primo, con onere di regolarizzazione di €1.800 评估报告参考，第 7 页
  • Due ipoteche volontarie per complessivi €6,6 milioni, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 4 页
  • Pignoramento giudiziario trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 4 页
  • Contratto di locazione in essere fino al 2027, con occupazione attuale 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Struttura portante in calcestruzzo armato con cappotto termico e impianti moderni (geotermia, fotovoltaico) 评估报告参考，第 2 页
  • Altezza interna elevata (2,72 m) e luminosità ottimale grazie a finestre in ogni stanza 评估报告参考，第 11 页
  • Ristrutturazione effettuata nel 2017 con finiture di pregio (parquet, piastrelle, serramenti in legno/alluminio) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 234.120 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
154.500 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di AOSTA

拍品描述

Le unità immobiliari si presentano come una unica autorimessa composta da 7 posti auto, con un’annessa area di manovra che consente l’utilizzo autonomo dei posti auto presenti all’interno dell’ambiente.

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关于这场拍卖的常见问题

Nus 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €154.500。 最低有效出价为 €116.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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