LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare posta in Comune di Bucine (AR), Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi n. 19. +2 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Bucine, Arezzo – Base €118.784 | Asta Giudiziaria

Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi n. 19, 52021, Bucine, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato produttivo e residenziale sito nel comune di (indirizzo omesso), composto da piano terra (laboratorio operativo, bagni, spogliatoi, sala mensa), piano primo (uffici e archivio) e piano seminterrato (magazzino, locali tecnici, montacarichi). Dotato di resede esclusivo su tre lati con accessi pedonale e carrabile. Attualmente locato alla società (indirizzo omesso) s.r.l. e gravato da ipoteca per riscossione coattiva iscritta nel 2022.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di soggetto terzo (società locataria) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accessi indipendenti pedonali e carrabili 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,0% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca per riscossione coattiva iscritta nel 2022 评估报告参考，第 7 页
  • pratiche di sanatoria edilizia in corso per difformità rispetto ai titoli abilitativi 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di agibilità definitiva (domanda presentata nel 2024) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idraulico, riscaldamento, raffrescamento, antincendio) 评估报告参考，第 5 页
  • interventi di miglioramento sismico effettuati tramite superbonus 110% 评估报告参考，第 4 页
  • superficie complessiva significativa (500 mq convenzionali) con suddivisione funzionale 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 290.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 24/04/2026 € 185.600 流拍
  2. 30/09/2026 € 148.480 流拍 较上一次 −20%
  3. 27/11/2026 € 118.784 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
118.784 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare posta in Comune di Bucine (AR), Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi n. 19.

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关于这场拍卖的常见问题

Bucine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.784。 最低有效出价为 €89.088。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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