区域地图：Località Su Spinaxiu - S.S. 387 del Gerrei, km. 36,450, 09010, Sant'Andrea Frius, Sud Sardegna

Laboratori Per Arti E Mestieri Sant'Andrea Frius, Sud Sardegna – Base €19.744 | Asta Giudiziaria

Località Su Spinaxiu - S.S. 387 del Gerrei, km. 36, 450, 09010, Sant'Andrea Frius, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di immobili e terreni di proprietà dell'impresa fallita Puliga Maurizio, ubicati in Sardegna. Gli immobili principali sono due appartamenti residenziali e un laboratorio artigianale, tutti con regolarità edilizia ma con alcune criticità come la presenza di amianto nel laboratorio. I terreni sono prevalentemente agricoli, con alcune aree in zona urbanizzata. Le stime sono state effettuate con metodi comparativi e reddituali, considerando lo stato conservativo e la posizione.

发现的风险 (4)

  • Presenza di copertura in cemento amianto nel laboratorio artigianale 评估报告参考，第 43 页

有利因素 (4)

  • Appartamenti in buono stato conservativo e conformi alle concessioni edilizie 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

7,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,7% （估值来源：PVP） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) non conforme nell'area posteriore del laboratorio 评估报告参考，第 23 页
  • Alcune lesioni riscontrate nell'appartamento al piano primo 评估报告参考，第 21 页
  • Terreni con quote di proprietà non sempre chiaramente definite

其他有利因素

  • Laboratorio artigianale con ampia area di pertinenza per carico e scarico 评估报告参考，第 23 页
  • Terreni in zona urbanizzata e periferica, con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 24 页
  • Metodologia di stima dettagliata e documentata con riferimenti a dati di mercato 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 97.500

评估报告估值：€ 107.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −79,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 16/04/2026 € 30.850 流拍
  2. 14/01/2027 € 19.744 当前拍卖 较上一次 −36%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.744 €
相对评估价折扣
−80%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di CAGLIARI

拍品描述

50% della proprietà di un Laboratorio artigianale in Comune di Sant'Andrea Frius località Su Spinaxiu - S.S. 387 del Gerrei Km. 36,450, piano T.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Andrea Frius 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.744。 相对于评估报告中 €97.500 的估值，较市场价值节省 80%。 最低有效出价为 €19.744。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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