Laboratori Per Arti E Mestieri Venezia, Venezia – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Sestiere Castello, 2610, 30122, Venezia · Tribunale di VENEZIA

评估报告分析

Laboratorio artigianale a piano terra ubicato nel (indirizzo omesso) Venezia, pignorato per intero e gravato da due ipoteche (volontaria e giudiziale) e da un pignoramento. Lo stato di fatto presenta difformità edilizie e mancanza di servizi igienici, con necessità di interventi di regolarizzazione per circa €50.000.

发现的风险 (4)

  • presenza di due ipoteche (€200.000 e €40.000) e un pignoramento 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di Venezia, zona ad alta accessibilità turistica e commerciale 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di servizi igienici e fori di passaggio non conformi 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di interventi di regolarizzazione per circa €50.000 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • destinazione d'uso attuale come laboratorio artigianale, con potenziale riutilizzo commerciale 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di pratiche edilizie pregresse (autorizzazioni e SCIA) che testimoniano una storia di interventi 评估报告参考，第 12 页
  • superficie di 70 mq, con rendita catastale di €929,62 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 80.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
80.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di VENEZIA
面积
60 m²
每平方米价格
€ 1.333/m²
楼层
T

拍品描述

Laboratorio artigianale, costituito da tre locali, in prossimità di Campo do Pozzi, allo stato al grezzo, in quanto erano iniziati i lavori di accorpamento ai fini della creazione di un locale di ristorazione mai concluso, caratterizzata da un soffitto in travi in legno che si presenta in un cattivo stato manutentivo; vi è inoltre, un altro locale che dovrà essere ripristinato nella sua destinazione d'uso; libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Venezia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。 最低有效出价为 €60.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
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 Trattasi di agriturismo con camere, ristorante e scoperto esclusivo - Si invita, in ogni caso, a consultare la perizia di stima del Ing. Gallina Carlo alla quale si rinvia.
Trattasi di agriturismo con camere, ristorante e scoperto esclusivo - Si invita, in ogni caso, a consultare la perizia di stima del Ing. Gallina Carlo alla quale si rinvia.
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