Piena proprietà di due unità immobiliari (locale laboratorio ed annessa corte) poste al piano terreno, ubicate in via Davide Lazzaretti 38-40 nella zona artigianale sud della città di Grosseto. Fanno parte di un maggiore immobile all’interno del quale sono presenti due unità abitative e altri fondi in cui vengono svolte altre attività (pizzeria), nonché la parte rimanente dell’attività produttiva che interessa l’immobile oggetto di esecuzione. +6 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Grosseto, Grosseto – Base €101.320 | Asta Giudiziaria

Via Davide Lazzeretti 38-40, 58100 Grosseto GR, Italia, 58100, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

Il documento attesta un contratto di locazione ultranovennale stipulato nel 2021 per un complesso immobiliare a (indirizzo omesso), composto da un laboratorio artigianale, due appartamenti e un terreno pertinenziale. La durata è di 12 anni con rinnovo automatico, e il canone annuo totale è di 14.400 euro. Gli immobili sono dotati di attestato di prestazione energetica valido, con classe energetica non specificata ma con interventi raccomandati per miglioramento.

发现的风险 (5)

  • assenza di valutazione di mercato per la stima del valore degli immobili

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona urbana consolidata

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,1% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio di obsolescenza degli immobili datati (anni '80)
  • presenza di vincoli contrattuali di lunga durata che limitano la liquidabilità
  • obbligo di manutenzione a carico del conduttore senza garanzie di restituzione
  • assenza di informazioni su eventuali ipoteche o gravami pregressi

其他有利因素

  • presenza di laboratorio artigianale con pertinenza esterna
  • due unità abitative con accesso indipendente
  • attestato di prestazione energetica valido per tutti gli immobili
  • terreno pertinenziale di 155 mq per corte esterna
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.320 €
出价截止
11/09/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Piena proprietà di due unità immobiliari (locale laboratorio ed annessa corte) poste al piano terreno, ubicate in via Davide Lazzaretti 38-40 nella zona artigianale sud della città di Grosseto. Fanno parte di un maggiore immobile all’interno del quale sono presenti due unità abitative e altri fondi in cui vengono svolte altre attività (pizzeria), nonché la parte rimanente dell’attività produttiva che interessa l’immobile oggetto di esecuzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.320。 最低有效出价为 €75.990。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di immobile ad uso posto auto sito nel Comune di Grosseto, Loc. Fattoria Crespi. Per ulteriori informazioni contattare il dott.Andrea Petreni mob 3395274210 - andrea@itasset.it
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€2.100

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