区域地图：Via Nazionale, 90-92-96-98, 89063, Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria
面积 392 m² 楼层 S1

Laboratori Per Arti E Mestieri Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria – Base €30.586 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 90-92-96-98, 89063, Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

评估报告分析

Due unità immobiliari commerciali pignorate a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), rispettivamente un laboratorio artigianale al piano seminterrato e un locale commerciale al piano terra e primo. Gli immobili, realizzati negli anni '70, presentano gravi difformità catastali, stato di abbandono e necessità di regolarizzazione urbanistica. La zona è commerciale e ben servita, ma i beni sono gravati da ipoteca e occupati dal custode giudiziario.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità catastali e mancata voltura 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale e ben servita 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

  • stato di abbandono e degrado strutturale 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di contatore elettrico dismesso 评估报告参考，第 4 页
  • necessità di SCIA per regolarizzazione urbanistica
  • presenza di ipoteca volontaria 评估报告参考，第 2 页
  • occupazione da parte del custode giudiziario 评估报告参考，第 12 页
  • pratica di sanatoria incompleta (fascicolo smarrito)

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevante (laboratorio 392 mq, negozio 634 mq) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di impianti e servizi (scale, ascensore, bagni) in parte funzionanti 评估报告参考，第 6 页
  • classe energetica E con APE già redatto 评估报告参考，第 6 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 40.782 流拍
  2. 24/11/2026 € 30.586 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.586 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO CALABRIA
面积
392 m²
每平方米价格
€ 78/m²
楼层
S1

拍品描述

Laboratorio artigianale posto al PS facente parte di un maggior fabbricato a 4 piani fuori terra oltre lastrico solare

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关于这场拍卖的常见问题

Melito di Porto Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.586。 最低有效出价为 €22.940。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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