Compendio immobiliare ad uso artigianale entrostante a terreno costituito da tre corpi di fabbrica disposti a ferro di cavallo con corte interclusa: 1) capannone “A” con destinazione d’uso artigianale;2) capannone “B” con destinazione d’uso artigianale;3) capannone “C” ad uso deposito.Sulla copertura dei corpi di fabbrica A1, A2 e B1 (cfr: Elaborati Grafici – allegato n. 1 della perizia) è installato impianto fotovoltaico (198 pannelli) in Leasing. +17 张照片

Laboratorio Artigiano Cavour, Torino – Base €154.000 | Asta Giudiziaria

Cavour, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Complesso immobiliare artigianale sito in zona extraurbana della periferia nord del comune, composto da un lotto di terreno di 2.068 m² con tre corpi di fabbrica principali (laboratorio, magazzini, depositi) e ulteriori manufatti abusivi non sanabili. L'immobile è occupato dall'esecutato e gravato da ipoteca e pignoramento. Presenza di irregolarità edilizie e vincoli tra cui servitù di passaggio e impianto fotovoltaico di proprietà di terzi.

发现的风险 (8)

  • Presenza di manufatti abusivi non sanabili (capannone C, (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)) da demolire a cura dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con destinazione artigianale compatibile 评估报告参考，第 25 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca per € 76.041,58 e pignoramento trascritti sul bene 评估报告参考，第 14 页
  • Servitù di passaggio a favore di terzi sulla strada di pertinenza 评估报告参考，第 13 页
  • Immobile occupato dall'esecutato per attività aziendale 评估报告参考，第 14 页
  • Irregolarità edilizie e catastali con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 23 页
  • (indirizzo omesso) non comodamente accessibile con mezzi pesanti 评估报告参考，第 15 页
  • Assenza di impianto di riscaldamento nella maggior parte dei locali 评估报告参考，第 26 页
  • Presenza di amianto (manto in eternit) non bonificato 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • Presenza di agibilità per le porzioni regolarmente assentite (rilasciata nel 2024) 评估报告参考，第 22 页
  • Dotazione di impianti tecnici (elettrico, idrico, fognario) e recinzione 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 2.068 m² con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 15 页
  • Attestato di Prestazione Energetica classe (indirizzo omesso) per le porzioni riscaldate 评估报告参考，第 25 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 204.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,5%

  1. 07/07/2026 € 204.000 流拍
  2. 03/11/2026 € 154.000 当前拍卖 较上一次 −24,5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
154.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Compendio immobiliare ad uso artigianale entrostante a terreno costituito da tre corpi di fabbrica disposti a ferro di cavallo con corte interclusa: 1) capannone “A” con destinazione d’uso artigianale;2) capannone “B” con destinazione d’uso artigianale;3) capannone “C” ad uso deposito.Sulla copertura dei corpi di fabbrica A1, A2 e B1 (cfr: Elaborati Grafici – allegato n. 1 della perizia) è installato impianto fotovoltaico (198 pannelli) in Leasing.

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关于这场拍卖的常见问题

Cavour 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €154.000。 最低有效出价为 €115.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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