Laboratorio Artigiano a Lauco — base €36.800

Q: Lauco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.800。 最低有效出价为 €27.600。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ex latteria ubicato in zona centro storico, costruito in epoca remota e parzialmente ristrutturato dopo il sisma del 1976. Si compone di due corpi principali (mappali 436 e 437) per una superficie totale di circa 234 mq, con stato di conservazione scarso e assenza di impianti. Il terreno di pertinenza è di 50 mq. La perizia stima un valore complessivo di 36.800 euro, al netto di spese per riduzione a conformità catastale.

发现的风险 (6)

scarso stato di conservazione con cedimenti strutturali e finiture obsolete 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

ubicazione in centro storico con potenziale di trasformazione in abitazione 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazione energetica e agibilità 评估报告参考，第 12 页
planimetria catastale non conforme con difformità non rappresentate 评估报告参考，第 11 页
accesso tramite androne comune con difficoltà di cantierizzazione 评估报告参考，第 12 页
presenza di servitù apparente sul cortile 评估报告参考，第 11 页
assenza di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

superficie totale di 234 mq distribuita su più piani
terreno di pertinenza di 50 mq incluso nella valutazione 评估报告参考，第 10 页
intervento di ristrutturazione post-sisma 1976 con adeguamento antisismico 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 36.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Lauco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.800。最低有效出价为 €27.600。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.312
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.262
参考总额（价格 + 费用）	€ 41.062

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