Laboratorio artigianale, a Margarita (CN), in Via Stazione n. 54/C. Superficie commerciale totale indicativa: 200 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640062

Laboratorio Artigiano Margarita, Cuneo – Base €74.000 | Asta Giudiziaria

Via Stazione 54/C, 12040, Margarita, Cuneo · Tribunale di ASTI

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale ubicato in zona periferica di un piccolo comune piemontese, con accesso da strada secondaria e servitù di passaggio. Struttura in cemento armato prefabbricato, stato conservativo buono ma con impianti da revisionare. Presenza di tettoie non autorizzate da demolire. Classe energetica (nome omesso) di mercato stimato €74.000.

发现的风险 (5)

  • Presenza di tettoie esterne non autorizzate e non sanabili, da demolire con costo stimato €4.000 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • Struttura portante in cemento armato prefabbricato, stato conservativo buono

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Classe energetica G con indice EPgl,nren 578,39 kWh/m²anno 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di impianto di riscaldamento e idrico, impianto elettrico da verificare
  • Area esterna in parte non pavimentata e con vegetazione folta non accessibile
  • Documentazione di conformità impiantistica non completa 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 160,7 mq, adatta a laboratori artigianali 评估报告参考，第 22 页
  • Servitù di passaggio pedonale e carraia già costituita per l'accesso
  • Documentazione edilizia storica regolare (concessioni e agibilità dal 2000) 评估报告参考，第 12 页
  • Area esterna di 870 mq, in parte pavimentata e utilizzabile logisticamente
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.000 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di ASTI
面积
160 m²
每平方米价格
€ 462/m²
楼层
0

拍品描述

Laboratorio artigianale, a Margarita (CN), in Via Stazione n. 54/C. Superficie commerciale totale indicativa: 200 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640062

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关于这场拍卖的常见问题

Margarita 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di ASTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.000。 最低有效出价为 €74.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Carrù, Via delle Scuole Medie 5, Scala C, Condominio Tre Stelle, piano 2°, laboratorio composto da: locale per attività, ufficio, ufficio/magazzino, disimpegno, bagno; serramenti in legno a vetro semplice; riscaldamento condominiale centralizzato a gas metano. Acqua calda sanitaria garantita da C.T. comune. Impianto elettrico sottotraccia, salvavita. Cantina a piano seminterrato e garage in corpo separato. Occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione opponibile (scadenza disdetta: 31.10.29)
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