Laboratorio Artigiano Termini Imerese, Palermo – Base €31.737 | Asta Giudiziaria

Via Stesicoro, 210, 90018 Termini Imerese PA, Italia, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo e un locale artigianale al piano terra, entrambi in stato di grave degrado strutturale. Il crollo di una volta in legno e l'avvallamento della copertura rendono l'abitazione inagibile e pericolante. La perizia tecnica evidenzia la necessità di interventi urgenti di messa in sicurezza e ristrutturazione, con costi stimati in circa 23.900 euro.

发现的风险 (6)

  • crollo parziale della volta in legno e solaio gravemente ammalorato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • ubicazione nel centro storico della città 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,6% （估值来源：PVP） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • copertura avvallata e in stato di degrado irreversibile 评估报告参考，第 4 页
  • infiltrazioni d'acqua continue con danni strutturali 评估报告参考，第 9 页
  • terrazzino pericolante e inagibile 评估报告参考，第 6 页
  • soffitta della proprietà limitrofa inagibile e non utilizzabile 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di sistemi di sicurezza per interventi in quota 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 110,20 mq per l'appartamento e 139,40 mq per il locale artigianale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di due balconi per l'appartamento 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 80.600

评估报告估值：€ 148.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −60,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.737 €
相对评估价折扣
−61%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
109 m²
每平方米价格
€ 291/m²
楼层
terra

拍品描述

locale, piano terra, destinato ad attività artigianale, con accesso dai civici nn. 210 e 212 della via Stesicoro, consistenza 65 mq e 44 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Termini Imerese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.737。 相对于评估报告中 €80.600 的估值，较市场价值节省 61%。 最低有效出价为 €23.803。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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