Laboratorio Artigiano a Gemona del Friuli

Q: Gemona del Friuli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.200。 最低有效出价为 €31.650。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) di 193,55 mq, costruita nel 1967 e ristrutturata nel 1977, con porticato e giardino. L'immobile è occupato da locatario con contratto 4+4 fino al 2027. Presenza di ipoteche volontarie da cancellare. Valore di mercato stimato in €130.000, valore giudiziario in €87.500.

发现的风险 (6)

occupazione da parte di locatario con contratto ancora in essere

有利因素 (5)

ubicazione in zona mista artigianale/industriale con servizi primari e secondari

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −67,5% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche volontarie da cancellare
stato di manutenzione medio-basso e vetustà dell'immobile
assenza di impianto di riscaldamento e necessità di APE
(indirizzo omesso) del porticato parzialmente intaccate da marcescenza
difformità urbanistiche e impiantistiche da regolarizzare

其他有利因素

superficie commerciale di 193,55 mq con giardino e porticato di uso esclusivo
presenza di tre camere e doppi servizi
regolarizzabilità delle difformità urbanistiche e impiantistiche
zona con traffico locale e parcheggi limitati ma ben servita

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 130.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

24/06/2026 € 56.250 流拍
28/10/2026 € 42.200 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gemona del Friuli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.200。最低有效出价为 €31.650。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.798
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.748
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.948

Laboratorio Artigiano Gemona del Friuli, Udine – Base €42.200 | Asta Giudiziaria

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