Lotto Edificabile a Scarlino — base €369.949 (-63%)

Q: Scarlino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €369.949。 相对于评估报告中 €1.004.000 的估值，较市场价值节省 63%。 最低有效出价为 €277.462。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 410 mq in località Scarlino ((indirizzo omesso)), parte di un complesso residenziale in fase di attuazione. L'area, gravata da vincoli paesaggistici e convenzioni edilizie, è libera da occupazioni e non presenta abusi edilizi. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la potenziale edificabilità di 1.455,64 mc residenziali.

发现的风险 (4)

(indirizzo omesso) paesaggistico ex legge (nome omesso) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

Zona residenziale in espansione con servizi e collegamenti efficienti

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −63,2% （估值来源：PVP） +2,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di convenzioni edilizie a favore del (indirizzo omesso) di Scarlino 评估报告参考，第 6 页
Fabbricato n.5 non realizzato sul terreno oggetto di pignoramento 评估报告参考，第 11 页
Indice di fabbricabilità elevato (3,55 mc/mq) che potrebbe limitare la domanda 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Complesso edilizio prevalentemente completato, con potenziale di valorizzazione
Terreno libero da occupazioni e contratti opponibili 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) edificabile di 1.455,64 mc in area urbanizzata

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.004.000

评估报告估值：€ 1.004.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −63,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Quota pari ad 1/1 sull’immobile sito nel Comune di Scarlino, località Fonte al Cerro snc, descritto al N.C.E.U. di detto Comune foglio 40, particella 444 sub. 1, categoria area urbana, consistenza 410 mq Identificato al Catasto Terreni del Comune di Scarlino al foglio 40, particella 444 sub. 1, categoria F/1, consistenza 410 mq

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Scarlino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €369.949。相对于评估报告中 €1.004.000 的估值，较市场价值节省 63%。最低有效出价为 €277.462。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 33.295
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 34.520
参考总额（价格 + 费用）	€ 404.469

Lotto Edificabile Scarlino, Grosseto – Base €369.949 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Lotto Edificabile Scarlino, Grosseto – Base €369.949 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Grosseto 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖