Lotto Edificabile Monastir, Sud Sardegna – Base €28.730 | Asta Giudiziaria

località Margatzori, Monastir, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso immobiliare fallimentare composto da 39 lotti, prevalentemente terreni agricoli e due unità immobiliari urbane (posti auto) in (indirizzo omesso). I terreni, per la maggior parte, risultano privi di voltura e alcuni ricadono in alveo fluviale, con limitazioni d'uso. Le due unità urbane sono censite come categoria C/6, classe 1, con superficie di 12 mq ciascuna.

发现的风险 (4)

  • assenza di voltura per la maggior parte dei terreni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • due unità immobiliari urbane (posti auto) con regolare intestazione catastale 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,5% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • terreni ricadenti in alveo fluviale con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 12 页
  • incompletezza dei dati catastali storici (mancanza di sede e codice fiscale) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di terreni di modeste dimensioni non chiaramente acquisiti per esproprio 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • alcuni terreni in zona edificabile con potenziale rivalutazione 评估报告参考，第 11 页
  • complessità del patrimonio immobiliare con 39 lotti da valutare separatamente
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 38.306 流拍
  2. 16/12/2026 € 28.730 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.730 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI
面积
227 m²
每平方米价格
€ 127/m²

拍品描述

Area edificabile sita in lottizzazione residenziale ad iniziativa privata, ricadente in zona omogenea "C", sottozona "C1"

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关于这场拍卖的常见问题

Monastir 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.730。 最低有效出价为 €21.548。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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