Lotto Edificabile a Pralungo — base €4.500

Q: Pralungo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.500。 最低有效出价为 €4.500。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile e agricolo ubicato in località Pralungo (frazione di (indirizzo omesso)), con accesso diretto da strada comunale. La porzione edificabile (65% della superficie) è vincolata da norme urbanistiche che ne limitano la volumetria massima e richiedono autorizzazioni per interventi. La porzione agricola è discontinua e separata da un lotto di altra proprietà. Il valore di mercato è stimato in €32.000,00.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) idrogeologico e tutela corsi d'acqua (150 metri dal torrente) che limita le opere di edificazione e richiede autorizzazioni svincolo 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con servizi pubblici e commerciali a poche centinaia di metri 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

Presenza di servitù di passaggio a favore del mappale 414 che riduce la superficie edificabile utile 评估报告参考，第 7 页
Accesso difficoltoso e strada comunale stretta e senza piazzole di sosta, che complica l'edificazione 评估报告参考，第 6 页
Porzione agricola discontinua e separata da un lotto di altra proprietà, con maggiori costi di gestione 评估报告参考，第 5 页
Mancata voltura catastale della successione per la quota di proprietà della madre del debitore 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) edificabile pari a 1.616 mq con volumetria massima di 1.293 mc e rapporto di copertura del 50% 评估报告参考，第 5 页
Presenza di infrastrutture (canalina di scolo, muri di contenimento, contatore gas) che facilitano eventuali interventi 评估报告参考，第 4 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo e indagini dirette sul territorio 评估报告参考，第 7 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −62,5%

24/04/2026 € 12.000 流拍
24/07/2026 € 9.000 流拍较上一次 −25%
11/12/2026 € 4.500 当前拍卖较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti di proprietà su quota del 50% di terreno edificabile residenziale, ubicato in Pralungo (BI), strada alla Regione Valle, SNC, di circa metri quadri 2470. Si precisa che l’aggiudicatario della quota del 50% della procedura avrà facoltà di acquisire direttamente dal proprietario anche il residuo 50% ad un prezzo pari a quello di aggiudicazione, divenendo quindi proprietario dell’intero.

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关于这场拍卖的常见问题

Pralungo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.500。最低有效出价为 €4.500。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.450

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