Lotto Edificabile a Potenza — base €1.000.000

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.000.000。 最低有效出价为 €750.000。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due lotti: LOTTO 1 (terreni agricoli e area edificabile in (indirizzo omesso)) e LOTTO 2 (area urbana con fabbricati abusivi e pertinenze). Il (indirizzo omesso) 1 ha superficie di 30.755 mq con diritti di proprietà pari a 7468/10000, mentre il LOTTO 2 ha superficie di 1.299 mq con fabbricati privi di titoli abilitativi.

发现的风险 (8)

abusi edilizi su fabbricati del LOTTO 2 (assenza di titoli abilitativi) 评估报告参考，第 37 页

有利因素 (5)

ottima accessibilità (vicinanza raccordo autostradale e complanare) 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −0,8% （估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

necessità di sanatoria urbanistica per fabbricati abusivi del (indirizzo omesso) 2 评估报告参考，第 37 页
vincolo paesaggistico (fascia di rispetto 150m da corsi d'acqua) 评估报告参考，第 34 页
rischio idrogeologico (aree R1 e R2) 评估报告参考，第 34 页
necessità di frazionamento catastale per regolarizzare confini LOTTO 1
servitù di passaggio necessaria per accesso a immobili terzi (LOTTO 2) 评估报告参考，第 32 页
ipoteche e sequestro conservativo gravanti su LOTTO 1
occupazione senza titolo dei beni del LOTTO 2 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

potenziale edificatorio elevato (indice 0,25 mq/mq per LOTTO 1) 评估报告参考，第 22 页
contesto urbano in espansione con servizi pubblici limitrofi 评估报告参考，第 18 页
presenza di cabina elettrica funzionante (LOTTO 1)
area pianificata con Piano Attuativo adottato (LOTTO 1) 评估报告参考，第 21 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.008.180 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena Proprietà quota 7468/1000 di un LOTTO EDIFICABILE sito in Potenza (Pz) alla c.da Costa della Gaveta, di superficie complessiva pari a mq 30.755, costituito da terreni con entrostante cabina elettrica,- nel Catasto Terreni del comune di Potenza al:Foglio 33 particella 261, particella 3666, particella 3668, - nel Catasto Fabbricati del comune di Potenza al:Foglio 33 particella 3822: Categoria: D/1, Foglio 33 particella 4121 sub 1 graff. alla p.lla 1617 sub 7 (di proprietà della curatela) mq. 393,

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.000.000。最低有效出价为 €750.000。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 90.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 91.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.091.500

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