Lotto Edificabile a Civitanova Marche

Q: Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.219。 相对于评估报告中 €87.500 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €36.914。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'asta riguarda terreni agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), attualmente intestati alla società (ente omesso). (ente omesso). A R.L. in liquidazione. I terreni sono suddivisi in più particelle catastali con destinazione seminativo e arborato, con superfici variabili da 0,07 a 19 are. La documentazione catastale evidenzia una storia proprietaria complessa con frazionamenti e rettifiche di intestazione.

发现的风险 (3)

storia proprietaria frammentata con più passaggi di intestazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

terreni in zona agricola con destinazione d'uso consolidata (seminativo/arborato) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di informazioni su vincoli, servitù o abusi edilizi 评估报告参考，第 12 页
particelle con superfici molto ridotte (es. 0,07 are) che potrebbero limitare la commerciabilità 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

superficie totale significativa (circa 19 are per la particella principale) 评估报告参考，第 12 页
intestazione societaria chiara e aggiornata al 2007 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 87.500

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

26/05/2026 € 87.500 流拍
15/09/2026 € 65.625 流拍较上一次 −25%
10/12/2026 € 49.219 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.219。相对于评估报告中 €87.500 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €36.914。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.430
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.380
参考总额（价格 + 费用）	€ 54.599

Lotto Edificabile Civitanova Marche, Macerata – Base €49.219 | Asta Giudiziaria

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