Lotto Edificabile Bonemerse, Cremona – Base €598.966 | Asta Giudiziaria

Via - snc, 26040, Bonemerse, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), per un totale di circa 7,75 ettari, destinati a trasformazione residenziale secondo il PGT locale. I lotti sono pianeggianti, privi di piantumazioni e servitù rilevanti, con accesso da strada comunale. La perizia stima il valore di mercato in circa 1,89 milioni di euro, considerando la potenziale edificabilità.

发现的风险 (4)

  • destinazione urbanistica incerta (PGT in fase di attuazione)

有利因素 (4)

  • superficie totale di 7,75 ettari con potenziale edificatorio residenziale

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù di elettrodotto (mq 4,00 su lotto 459)
  • necessità di Piano Attuativo per conversione da agricolo a edificabile
  • vendibilità complessa per vastità dell'area

其他有利因素

  • ubicazione prossima al centro abitato di (indirizzo omesso) con servizi primari
  • assenza di rifiuti speciali o abusi edilizi
  • accessibilità garantita da strada comunale
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.893.029 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
598.966 €
出价截止
16/07/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
32465 m²
每平方米价格
€ 18/m²

拍品描述

Terreni di complessivi Ha 07.74.65 a vocazione edificatoria con destinazione residenziale attraverso Piano Attuativo

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关于这场拍卖的常见问题

Bonemerse 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/07/2026。 拍卖随后将于 17/07/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €598.966。 最低有效出价为 €449.225。 最低加价幅度为 €12.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€3.000
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Terreno · 20/10/2026 截止
€58.218
 porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
Abitazione In Ville · 21/10/2026 截止
€260.000
 Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento · 21/10/2026 截止
€68.250

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