Terreno Credera Rubbiano, Cremona – Base €58.219 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale del Lago snc, 26010, Credera Rubbiano, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile principale è una casa di civile abitazione a due piani con portico, bagno esterno, box e ampia area libera a (indirizzo omesso), ubicata in zona rurale con valori paesaggistici. Lo stato conservativo è modesto, con impianti non funzionanti e finiture parzialmente deteriorate. I terreni agricoli adiacenti sono di modeste dimensioni e classe colturale seconda.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo modesto con finiture deteriorate

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale con valori paesaggistici

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,1% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti non funzionanti (assenza caldaia)
  • irregolarità edilizie interne sanabili con oneri aggiuntivi
  • presenza di ipoteca volontaria per €340.000
  • servitù di passo su androne condominiale
  • irregolarità catastali risolte ma con pratiche di sanatoria necessarie
  • area agricola di modeste dimensioni e classe colturale bassa

其他有利因素

  • ampia area libera a giardino e camminamenti esclusivi
  • presenza di box e portico
  • regolarizzazione catastale già avviata
  • accessibilità da due ingressi carrai e uno pedonale
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与市场对比

评估报告估值：€ 167.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.219 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Appezzamenti di terreni agricoli, ubicati nel Comune di Credera Rubbiano, località Rubbiano, posti a sud/ovest dell'abitato, in Parco Adda Sud, in area agricola di II Fascia.

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关于这场拍卖的常见问题

Credera Rubbiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.219。 最低有效出价为 €43.664。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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