Piena proprietà di terreno edificabile incolto recintato con barriere provvisorie e con la presenza di opere strutturali in cemento armato. +3 张照片

Lotto Edificabile Montaione, Firenze – Base €21.498 | Asta Giudiziaria

Via XVIII Luglio, 5, 50050, Montaione, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un laboratorio artigianale con magazzino e terreni pertinenziali ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso). Il complesso, composto da due unità immobiliari e due appezzamenti di terreno, risulta in discrete condizioni manutentive ma con alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali. L'area è caratterizzata da attività produttive e scarsa presenza di servizi. Il bene è attualmente affittato a terzi.

发现的风险 (5)

  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale con accesso carrabile autonomo 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,4% （估值来源：PVP） +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di contratti di locazione in essere con terzi 评估报告参考，第 14 页
  • terreni incolti e non coltivati con vegetazione invadente 评估报告参考，第 14 页
  • querelle giudiziaria con confinanti per opere di demolizione 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di agibilità per il magazzino 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie utile complessiva di 735 mq tra laboratorio e magazzino 评估报告参考，第 15 页
  • resede esterno di 660 mq con pensilina metallica per carico/scarico merci 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di due appezzamenti di terreno pertinenziali (1.358 mq totali) 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 95.000

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −77,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 18/06/2026 € 25.291 流拍
  2. 17/12/2026 € 21.498 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.498 €
相对评估价折扣
−77%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di terreno edificabile incolto recintato con barriere provvisorie e con la presenza di opere strutturali in cemento armato.

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关于这场拍卖的常见问题

Montaione 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.498。 相对于评估报告中 €95.000 的估值，较市场价值节省 77%。 最低有效出价为 €16.123。 最低加价幅度为 €650。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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