Magazzini E Locali Di Deposito Alessandria, Alessandria – Base €185.823 | Asta Giudiziaria

Litta Parodi, Via Bellocchio, 64, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Complesso immobiliare a (nome omesso) composto da tre lotti: casa bifamiliare con magazzino (171 mq), locali produttivi interni (1.608 mq) e capannoni industriali fronte strada (987 mq). Gli immobili presentano difformità catastali e abusi edilizi, con presenza di amianto in un lotto. Valutazione complessiva al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • difformità catastali e abusi edilizi (€ 500-3.000 per sanatoria)

有利因素 (5)

  • posizione periferica con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,2% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto nel capannone (costi bonifica stimati € 69.239)
  • occupazione di parte dei locali
  • scarichi potenzialmente pericolosi
  • assenza di agibilità per tutti gli immobili
  • ipoteche volontarie per € 420.000
  • pignoramento trascritto
  • accessibilità non conforme per disabili

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (2.766 mq totali)
  • impianti elettrici esistenti in tutti gli immobili
  • area accesso comune recintata e motorizzata (170 mq)
  • alcuni immobili recentemente ristrutturati (es. sub.4 nel 2020)

与市场对比

评估报告估值:€ 583.659 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/06/2026 € 247.764 流拍
  2. 04/11/2026 € 185.823 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
185.823 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà casa bifamiliare con rimessa e magazzino. Alloggio al primo piano composto da: salone, camera, cucinino, bagno e terrazzo verandato. Superficie ca mq 129,00. Occupata da terzi con titolo non opponibile. Alloggio ristrutturato su due piani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, lavanderia al piano terreno; due camere, corridonio, bagno con antibagno al primo piano. Superficie ca mq 187,00. Magazzino utilizzabile in parte come rimessa plurima pertinenziale alla parte abitativa.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €185.823。 最低有效出价为 €139.367。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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