Lotto composto da Laboratorio, Magazzino, Area Urbana e terreni in Comune di Bibbiena (AR) +11 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Bibbiena, Arezzo – Base €353.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Pianacci, 10, 52011 Soci AR, Italia, Bibbiena, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso artigianale-commerciale situato in zona produttiva a (indirizzo omesso), composto da strutture prefabbricate e fabbricato in muratura. Le unità immobiliari pignorate sono occupate da una società in locazione commerciale con contratto regolarmente registrato. La perizia evidenzia difformità catastali, abusi edilizi sanabili e la necessità di estendere il pignoramento a aree accessorie non incluse. Il valore stimato è di €269.000,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione commerciale registrato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a strada pubblica 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +31,2%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non aggiornate (soppalco, bagni, aperture interne) 评估报告参考，第 11 页
  • abuso edilizio non sanato (bagno e antibagno non autorizzati nel laboratorio) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificato di agibilità per i locali 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di estendere il pignoramento ad aree accessorie per garantire l'accesso carrabile 评估报告参考，第 8 页
  • ipoteche volontarie preesistenti ((ente omesso) e del (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 8 页
  • pignoramento immobiliare trascritto in data successiva al mutuo ipotecario 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • destinazione d'uso mista (magazzini, laboratori, uffici) con funzionalità integrata 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario) con allacciamenti comunali 评估报告参考，第 13 页
  • superficie commerciale totale di circa 747 mq con valore medio di mercato €380-520/mq 评估报告参考，第 14 页
  • documentazione catastale e notarile completa, con atto di provenienza aggiornato 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 269.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +31,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
353.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Lotto composto da Laboratorio, Magazzino, Area Urbana e terreni in Comune di Bibbiena (AR)

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关于这场拍卖的常见问题

Bibbiena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €353.000。 最低有效出价为 €264.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.000
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Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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