Compendio Immobiliare sito nel Comune di Ornavasso (VB), in Via Dott. Giuseppe Lavarini n. 37. +3 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Ornavasso, Verbano-Cusio-Ossola – Base €555.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Dottore Lavarini, 37, 28877 Ornavasso VB, Italia, 28877, Ornavasso, Verbano-Cusio-Ossola · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare ex macello a (indirizzo omesso), composto da due edifici principali (capannoni per macellazione e deposito, palazzina uffici-abitazioni) su area recintata di circa 4.900 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in stato di abbandono con infiltrazioni e coperture in amianto. Presenti ipoteche giudiziali e vincoli urbanistici per attività produttive esistenti.

发现的风险 (7)

  • coperture in fibrocemento contenenti amianto 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • area recintata di circa 4.900 mq con accesso privato e secondo accesso su viabilità pubblica 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni dalla copertura nel fabbricato destinato a macello 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie non sanate (altezza deposito, tettoia, appartamenti, legnaia) 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteche giudiziali per complessivi € 1.260.000 + € 16.500 + € 25.000 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 13 页
  • stato di abbandono con arredi e attrezzature in disuso 评估报告参考，第 5 页
  • celle frigorifere e sistemi di refrigerazione non verificabili 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • presenza di due appartamenti e uffici già agibili 评估报告参考，第 12 页
  • potenzialità edificatoria residua di circa 950 mq (indice 0,50 mq/mq) 评估报告参考，第 20 页
  • storico di attività produttive autorizzate (macello, vendita prodotti alimentari) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 645.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
555.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Compendio Immobiliare sito nel Comune di Ornavasso (VB), in Via Dott. Giuseppe Lavarini n. 37.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ornavasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €555.000。 最低有效出价为 €555.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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