Locale commerciale con annessa cantina (ex istituto bancario), sito in Casale Corte Cerro (VB), Via G.Marconi 23. Superficie commerciale totale 115,14 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25803

Istituto Di Credito, Cambio E Assicurazioni Casale Corte Cerro, Verbano-Cusio-Ossola – Base €16.397 | Asta Giudiziaria

Via Marconi, N. 23, Casale Corte Cerro, Verbano-Cusio-Ossola · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale con annessa cantina, ex agenzia bancaria, situato in un edificio residenziale nel centro di Casale Corte Cerro. Il bene, non occupato e privo di contratti di affitto, presenta consistenza di 115 mq distribuiti su piano terra, primo seminterrato e cantina. La perizia evidenzia uno stato conservativo scadente, impianti vetusti e necessità di interventi manutentivi. Il valore di stima è stato calcolato con metodo reddituale, applicando una riduzione del 15% per incentivo all'acquisto all'asta.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con umidità, scrostamenti e degrado di pareti e pavimentazioni 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti stradali e ferroviari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,3% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici vetusti e privi di certificazione, non funzionanti 评估报告参考，第 9 页
  • Presenza di ipoteche volontarie pregiudizievoli per un importo complessivo di circa 2,15 miliardi di euro 评估报告参考，第 14 页
  • Spese condominiali scadute e insolute per € 1.915,30, potenzialmente in aumento
  • Contenzioso in corso tra condominio e ditta esecutrice dei lavori di ripristino della lattoneria
  • Servitù sulla cantina per presenza di tubazioni condominiali vetuste 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Consistenza di 115 mq distribuiti su più livelli, con possibilità di utilizzo commerciale al piano terra 评估报告参考，第 13 页
  • Regolarità catastale e edilizia confermata da documentazione storica e pratiche edilizie 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di occupazione e contratti di affitto, con possibilità di immediato utilizzo 评估报告参考，第 13 页
  • Destinazione d'uso residenziale compatibile con attività commerciale in zona 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.876 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19,3%

  1. 24/03/2026 € 20.306 流拍
  2. 23/06/2026 € 17.260 流拍 较上一次 −15%
  3. 29/10/2026 € 16.397 当前拍卖 较上一次 −5%

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起拍价
16.397 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
116 m²
每平方米价格
€ 141/m²
楼层
0

拍品描述

Locale commerciale con annessa cantina (ex istituto bancario), sito in Casale Corte Cerro (VB), Via G.Marconi 23. Superficie commerciale totale 115,14 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25803

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关于这场拍卖的常见问题

Casale Corte Cerro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.397。 最低有效出价为 €15.577。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota pari all’intero del diritto di usufrutto su appartamento disposto su due livelli, composto di: ingresso, disimpegni, soggiorno, lavanderia, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo coperto al piano primo; due locali sottotetto con bagno e balcone, al quale si accede tramite scala interna, al , piano secondo; completa la consistenza la quota pari all’intero del diritto di usufrutto sull’su due autorimesse ubicata al piano seminterrato di detto edificio condominiale.
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