区域地图：Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola

Quote Di Partecipazione Societaria Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola · Tribunale di VERBANIA

评估报告分析

La perizia stima la quota del 1,19% detenuta dalla Sig.ra Assuntina Melis nella società (indirizzo omesso)., operante nel settore turistico-ricettivo con affitto dell'intero complesso aziendale. Il valore della società è stato determinato con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando patrimonio netto rettificato e avviamento, per un totale di €4.402.000. La quota viene ridotta del 20% per illiquidità e minoranza, portando a una stima finale di €42.000.

发现的风险 (4)

  • Quota di minoranza con limitata appetibilità di mercato 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • Patrimonio immobiliare di rilevante valore (€3.460.721 dopo rivalutazione ISTAT) 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Rischio operativo legato a stagionalità e dipendenza da domanda turistica 评估报告参考，第 20 页
  • Presenza di debiti finanziari e commerciali 评估报告参考，第 18 页
  • Rischio di illiquidità per la vendita forzata della quota 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • Redditività stabile con utile ante imposte medio triennale di €270.000 评估报告参考，第 19 页
  • Contratto di affitto aziendale novennale con adeguamento ISTAT, garantendo flussi reddituali 评估报告参考，第 4 页
  • Società con regolare tenuta delle scritture contabili e adempimenti fiscali 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 42.000

评估报告估值：€ 42.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.000 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di VERBANIA

拍品描述

- UNA QUOTA SOCIETARIA DEL 1,19% DELLA SOCIETA' CHE HA PER OGGETTO L'ATTIVITA' IMMOBILIARE IN GENERE E COSI' L'ACQUISTO,LA VENDITA E LA PERMUTA,LA COSTRUZIONE,LA RISTRUTTURAZIONE E LA MANUTENZIONE DI IMMOBILI,SITA IN CANNOBIO(VB) VIA SOTTO I CHIOSI 81/A

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关于这场拍卖的常见问题

Cannobio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VERBANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 最低有效出价为 €42.000。 最低加价幅度为 €200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota pari all’intero del diritto di usufrutto su appartamento disposto su due livelli, composto di: ingresso, disimpegni, soggiorno, lavanderia, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo coperto al piano primo; due locali sottotetto con bagno e balcone, al quale si accede tramite scala interna, al , piano secondo; completa la consistenza la quota pari all’intero del diritto di usufrutto sull’su due autorimesse ubicata al piano seminterrato di detto edificio condominiale.
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