Carte du secteur : Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola

Quote Di Partecipazione Societaria Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola · Tribunale di VERBANIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia stima la quota del 1,19% detenuta dalla Sig.ra Assuntina Melis nella società (indirizzo omesso)., operante nel settore turistico-ricettivo con affitto dell'intero complesso aziendale. Il valore della società è stato determinato con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando patrimonio netto rettificato e avviamento, per un totale di €4.402.000. La quota viene ridotta del 20% per illiquidità e minoranza, portando a una stima finale di €42.000.

Risques relevés (4)

  • Quota di minoranza con limitata appetibilità di mercato Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (4)

  • Patrimonio immobiliare di rilevante valore (€3.460.721 dopo rivalutazione ISTAT) Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Rischio operativo legato a stagionalità e dipendenza da domanda turistica Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Presenza di debiti finanziari e commerciali Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Rischio di illiquidità per la vendita forzata della quota Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • Redditività stabile con utile ante imposte medio triennale di €270.000 Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Contratto di affitto aziendale novennale con adeguamento ISTAT, garantendo flussi reddituali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Società con regolare tenuta delle scritture contabili e adempimenti fiscali Référence rapport d’expertise, p. 4

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 42.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 42.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.000 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERBANIA

Description du lot

- UNA QUOTA SOCIETARIA DEL 1,19% DELLA SOCIETA' CHE HA PER OGGETTO L'ATTIVITA' IMMOBILIARE IN GENERE E COSI' L'ACQUISTO,LA VENDITA E LA PERMUTA,LA COSTRUZIONE,LA RISTRUTTURAZIONE E LA MANUTENZIONE DI IMMOBILI,SITA IN CANNOBIO(VB) VIA SOTTO I CHIOSI 81/A

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cannobio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VERBANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.000. L’offre minimale admise est de €42.000. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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